Panattoni, ein Projektentwickler für Industrie- und Ligistikimmobilien in Europa, revitalisiert eine rund 31.000 m² große Fläche in Speyer am Rhein. Dort sollen sich Logistikdienstleister ansiedeln.

Die Immobile werde ohne Vorvermietung am Standort Speyer, Rheinland-Pfalz, realisiert, heißt es. Nach der Entwicklung des Panattoni Parks Mannheim Ost in Ladenburg, Baden-Württemberg, ist es bereits das zweite spekulative Projekt, das der Entwickler in der Region errichtet.

Auf einer Grundstücksfläche von 31.125 m² sollen 17.600 m² Logistik-, 880 m² Büro- und 1.330 m² Mezzanine-Fläche sowie 50 Stellplätze entstehen. Die Immobilie verfügt über eine Höhe von 10 m UKB (Unterkante Binder) und soll sich sowohl für klassische Logistiktätigkeiten als auch für die Leichtindustrie und Produktion eignen. Durch die direkte Nähe zur Bundesstraße B9 sowie zur Bundesautobahn A 61 verfügt das Objekt über eine Anbindung zum Autobahnkreuz A 6/A 5 in Richtung Karlsruhe, Frankfurt und Mannheim.

Der Panattoni Park Speyer wird auf einem ehemaligen Produktionsstandort für Lebensmittelverpackungen realisiert. Neben der Revitalisierung des Produktionsareals setzt der Projektentwickler nach eigenen Angaben im Rahmen seines »Green Building Concepts« einen besonderen Schwerpunkt auf den Aspekt der Nachhaltigkeit bei der Projektentwicklung. Dazu zählten neben dem Bau der Immobilie nach DGNB-Goldstandard (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) die Entwicklung versickerungsfähiger Pkw-Stellflächen sowie Maßnahmen zur landschaftsnahen Fassadengestaltung. Besondere Berücksichtigung soll zudem der Erhalt der örtlichen Flora finden, vor allem großkroniger Bäume auf dem Areal.

Region hat Bedarf an neuen Logistikflächen

Des Weiteren strebe man in enger Kooperation mit den Stadtwerken Speyer die vollflächige Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach des Neubaus an. Dadurch sollen die Emissionen des Treibhausgases CO₂ reduziert und grüner Strom für die Region gewonnen werden, so Panattoni.

»Das Projekt in Speyer hat einen besonderen Stellenwert für uns. Die Region Rhein-Neckar ist geprägt von einem akuten Flächenmangel, allem voran in den Logistik-Topregionen«, sagt Fred-Markus Bohne, Managing Partner bei Panattoni.

Der Beginn der Rückbauarbeiten sei für das dritte Quartal dieses Jahres geplant, das Ende der Baumaßnahmen für Ende 2021 vorgesehen, heißt es. Als Makler für das Grundstück war der Immobilienberater Engel & Völkers tätig, der nun auch für die Vermarktung zuständig ist.